Estimation théorique
Rue de la Garenne,79180 Chauray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garenne,79180-Chauray indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauray (79081), comprenant 7250 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauray (79081), comprenant 7250 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 83 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 553 | 179250€ | 1948€ |
2020-04-10 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 95 | 614 | 182500€ | 1921€ |
2022-10-20 | 48 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 481 | 182000€ | 2600€ |
2019-11-18 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 95 | 679 | 177000€ | 1863€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DE LA BICETRE | 6 | 210 | 1026 | 450000€ | 2143€ |
2019-12-18 | 42 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 124 | 525 | 202000€ | 1629€ |
2022-06-29 | 42 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 124 | 525 | 275000€ | 2218€ |
2023-04-20 | 40 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 112 | 530 | 120000€ | 1071€ |
2023-05-09 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 77 | 513 | 178600€ | 2319€ |
2021-10-22 | 124 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 105 | 534 | 236000€ | 2248€ |
2021-07-01 | 110 | RUE JACQUES CHALMOT | 5 | 122 | 1082 | 390000€ | 3197€ |
2021-11-26 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 122 | 707 | 360000€ | 2951€ |
2019-11-07 | 38 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 94 | 498 | 170000€ | 1809€ |
2020-02-28 | 122 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 180 | 1146 | 278000€ | 1544€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA BICETRE | 4 | 89 | 765 | 170000€ | 1910€ |
2022-07-26 | 31 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 98 | 600 | 180000€ | 1837€ |
2023-03-31 | 7 | PL DES ROCHES | 3 | 108 | 549 | 160000€ | 1481€ |
2022-11-08 | 9 | PL DES ROCHES | 5 | 100 | 284 | 147000€ | 1470€ |
2020-09-21 | 131 | RUE DES DEFFENDS | 5 | 146 | 1006 | 225000€ | 1541€ |
2019-12-19 | 14 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 90 | 555 | 178000€ | 1978€ |
2019-11-14 | 12 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 231 | 927 | 326500€ | 1413€ |
2019-07-22 | 35 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 104 | 513 | 252000€ | 2423€ |
2022-05-06 | 11 | IMP DU PETIT BOIS | 9 | 177 | 910 | 385000€ | 2175€ |
2021-12-23 | 6 | RUE LOUISE ABBEMA | 5 | 147 | 553 | 388200€ | 2641€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 158 | 752 | 405000€ | 2563€ |
2022-03-04 | 117 | RUE DES DEFFENDS | 9 | 344 | 1837 | 669000€ | 1945€ |
2020-12-18 | 12 | RUE LOUISE ABBEMA | 5 | 139 | 606 | 360216€ | 2591€ |
2020-03-17 | 11 | RUE JACQUES CHALMOT | 4 | 123 | 1183 | 95000€ | 772€ |
2019-08-29 | 34 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 111 | 601 | 249500€ | 2248€ |
2019-10-17 | 74 | RUE BERTHE MORISSOT | 4 | 98 | 498 | 215000€ | 2194€ |
2020-05-20 | 91 | RUE DES DEFFENDS | 3 | 135 | 2218 | 185000€ | 1370€ |
2021-08-10 | 40 | RUE FREDERIC BAZILLE | 2 | 102 | 566 | 212000€ | 2078€ |
2021-05-05 | 7 | RUE LOUISE ABBEMA | 6 | 122 | 537 | 316836€ | 2597€ |
2021-07-28 | 48 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 676 | 417200€ | 2528€ |
2022-06-27 | 32 | RUE DU CHATEAU | 5 | 145 | 747 | 385000€ | 2655€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DE LA BICETRE | 5 | 125 | 1110 | 275000€ | 2200€ |
2022-11-03 | 53 | RUE DE LA BICETRE | 5 | 125 | 1110 | 383500€ | 3068€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DU BOIS GIBIER | 5 | 120 | 825 | 305000€ | 2542€ |
2022-03-24 | 103 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 101 | 685 | 135540€ | 1342€ |
2021-10-18 | 125 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 2 | 130 | 762 | 450000€ | 3462€ |
2020-07-01 | 35 | RUE BERTHE MORISSOT | 3 | 70 | 389 | 155000€ | 2214€ |
2021-04-30 | 12 | RUE BERTHE MORISSOT | 4 | 85 | 259 | 182500€ | 2147€ |
2021-04-16 | 36 | RUE BERTHE MORISSOT | 5 | 102 | 536 | 235000€ | 2304€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU BOIS GIBIER | 5 | 157 | 1071 | 395000€ | 2516€ |
2020-08-28 | 32 | RUE BERTHE MORISSOT | 5 | 102 | 488 | 240000€ | 2353€ |
2020-12-15 | 22 | RUE BERTHE MORISSOT | 4 | 77 | 280 | 200000€ | 2597€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DES GIBEAUDRIES | 5 | 108 | 807 | 326900€ | 3027€ |
2021-01-29 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 120 | 856 | 172500€ | 1438€ |
2021-07-27 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 120 | 856 | 220000€ | 1833€ |
2023-01-27 | 98 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 121 | 856 | 258000€ | 2132€ |
2023-06-30 | 53 | RUE DES DEFFENDS | 4 | 101 | 1145 | 236500€ | 2342€ |
2023-03-02 | 51 | RUE DES GIBEAUDRIES | 5 | 144 | 855 | 384800€ | 2672€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DE CHAILLE | 6 | 130 | 1211 | 205000€ | 1577€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DES DEFFENDS | 6 | 99 | 930 | 140000€ | 1414€ |
2022-07-22 | 66 | RUE DE LA FUIE | 10 | 286 | 1302 | 682596€ | 2387€ |
2020-11-12 | 41 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 7 | 196 | 1676 | 140000€ | 714€ |
2021-11-26 | 62 | RUE DE LA FUIE | 7 | 159 | 932 | 392000€ | 2465€ |
2023-01-18 | 82 | RUE DE LA FUIE | 3 | 96 | 931 | 370000€ | 3854€ |
2022-06-24 | 52 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 2 | 70 | 211 | 105000€ | 1500€ |
2021-08-17 | 15 | RUE DE LA FUIE | 6 | 163 | 1032 | 380000€ | 2331€ |
2022-10-14 | 49 | RUE DE LA FUIE | 7 | 172 | 999 | 449000€ | 2610€ |
2021-07-19 | 117 | RUE DU SAILIER | 5 | 105 | 498 | 215000€ | 2048€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA FUIE | 6 | 171 | 1025 | 388000€ | 2269€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 111 | 908 | 335284€ | 3021€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DE LA FUIE | 6 | 189 | 802 | 385000€ | 2037€ |
2020-06-30 | 111 | RUE DU SAILIER | 6 | 142 | 458 | 220000€ | 1549€ |
2021-03-01 | 12 | IMP DU PATIS | 4 | 90 | 560 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DE LA FUIE | 6 | 195 | 1106 | 524325€ | 2689€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DE LA CONCIERGERIE | 5 | 130 | 715 | 120000€ | 923€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DE LA SEPPE | 5 | 104 | 943 | 227000€ | 2183€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DES FIAUGES | 3 | 77 | 523 | 132500€ | 1721€ |
2021-06-24 | 87 | RUE DU SAILIER | 5 | 110 | 1240 | 274400€ | 2495€ |
2020-09-11 | 54 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 140 | 1146 | 239020€ | 1707€ |
2021-08-31 | 12 | IMP DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 966 | 256500€ | 2850€ |
2019-10-31 | 89 | RUE DU SAILIER | 3 | 86 | 116 | 122000€ | 1419€ |
2019-05-25 | 92 | RUE DU SAILIER | 4 | 76 | 486 | 132000€ | 1737€ |
2019-10-14 | 16 | IMP DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 966 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-12 | 12 | IMP DU PARPIN | 4 | 95 | 0 | 155500€ | 1637€ |
2021-12-09 | 37 | IMP DES FIAUGES | 6 | 99 | 560 | 180000€ | 1818€ |
2022-10-07 | 70 | RUE DU SAILIER | 5 | 88 | 405 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 87 | 422 | 199500€ | 2293€ |
2021-08-30 | 109 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 2 | 73 | 731 | 80000€ | 1096€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 188 | 443 | 330000€ | 1755€ |
2021-12-14 | 32 | IMP D ALEMBERT | 5 | 118 | 460 | 170000€ | 1441€ |
2021-11-15 | 49 | RUE DU SAILIER | 5 | 90 | 1147 | 188000€ | 2089€ |
2022-08-19 | 69 | RUE DES GUIGNERAIES | 5 | 94 | 520 | 260000€ | 2766€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DES PETITES PLANTES | 3 | 88 | 480 | 188000€ | 2136€ |
2021-07-27 | 43 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 169 | 1045 | 335000€ | 1982€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DU TEMPLE | 6 | 144 | 1072 | 355000€ | 2465€ |
2020-06-03 | 40 | RUE DES PETITES PLANTES | 6 | 165 | 832 | 370800€ | 2247€ |
2020-05-19 | 88 | RUE DES GUIGNERAIES | 6 | 123 | 675 | 245000€ | 1992€ |
2021-06-21 | 40 | RUE DU NAURON | 4 | 99 | 821 | 248000€ | 2505€ |
2021-01-07 | 55 | RUE DES GUIGNERAIES | 5 | 106 | 520 | 215000€ | 2028€ |
2021-07-20 | 76 | RUE DES GUIGNERAIES | 6 | 99 | 640 | 200000€ | 2020€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DU SAILIER | 4 | 100 | 913 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 47 | RUE DU NAURON | 6 | 166 | 1800 | 385000€ | 2319€ |
2021-06-24 | 7 | IMP VOLTAIRE | 4 | 110 | 625 | 240000€ | 2182€ |
2021-08-25 | 54 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 6 | 134 | 705 | 399688€ | 2983€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DESCARTES | 4 | 83 | 609 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-25 | 58 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 81 | 1105 | 183750€ | 2269€ |
2020-03-23 | 6 | IMP DIDEROT | 6 | 133 | 500 | 189000€ | 1421€ |
2022-01-14 | 59 | RUE DU TEMPLE | 5 | 147 | 592 | 372500€ | 2534€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DES GUIGNERAIES | 4 | 97 | 464 | 160500€ | 1655€ |
2022-01-31 | 39 | RUE DESCARTES | 5 | 131 | 652 | 304000€ | 2321€ |
2020-12-11 | 14 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 144 | 448 | 343000€ | 2382€ |
2023-01-04 | 31 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 85 | 421 | 101136€ | 1190€ |
2020-03-06 | 24 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 120 | 420 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 33 | RUE EMILE PROUST | 5 | 112 | 84 | 202100€ | 1804€ |
2020-09-01 | 33 | RUE EMILE PROUST | 5 | 112 | 84 | 216180€ | 1930€ |
2022-12-14 | 69 | RUE DU TEMPLE | 5 | 100 | 298 | 229400€ | 2294€ |
2019-11-15 | 51 | RUE EMILE PROUST | 4 | 95 | 602 | 253000€ | 2663€ |
2022-05-30 | 39 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 407 | 160000€ | 1839€ |
2023-06-08 | 39 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 407 | 239000€ | 2747€ |
2019-06-07 | 39 | RUE CAMILLE | 5 | 109 | 1306 | 145000€ | 1330€ |
2023-01-18 | 100 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 4 | 114 | 427 | 249500€ | 2189€ |
2021-08-30 | 27 | RUE PIERRE LAPLACE | 4 | 79 | 448 | 170000€ | 2152€ |
2020-06-02 | 38 | RUE PIERRE LAPLACE | 4 | 78 | 458 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-19 | 5 | RUE CAMILLE | 4 | 105 | 193 | 192000€ | 1829€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE GONDIN | 6 | 147 | 1031 | 445100€ | 3028€ |
2022-02-14 | 18 | IMP DE LA ROUSSERIE | 4 | 105 | 658 | 260000€ | 2476€ |
2023-02-01 | 35 | RUE PIERRE LAPLACE | 3 | 76 | 523 | 158000€ | 2079€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 167 | 2118 | 472400€ | 2829€ |
2021-08-18 | 11 | IMP DE LA GRUETE | 4 | 90 | 673 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-21 | 92 | RUE DU TEMPLE | 6 | 90 | 688 | 225472€ | 2505€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DE LA ROUSSERIE | 3 | 77 | 787 | 169000€ | 2195€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES ARTISANS | 4 | 125 | 885 | 195305€ | 1562€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE GONDIN | 5 | 156 | 1345 | 252000€ | 1615€ |
2023-03-20 | 6 | IMP DE LA GRUETE | 6 | 110 | 667 | 138500€ | 1259€ |
2021-10-08 | 6 | IMP DE LA GRUETE | 6 | 110 | 667 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-02 | 132 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 5 | 98 | 998 | 210000€ | 2143€ |
2021-02-23 | 65 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 162 | 1000 | 200000€ | 1235€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 405 | 91920€ | 1277€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 347 | 92080€ | 1279€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 0 | 133500€ | 1993€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DU STADE | 2 | 44 | 0 | 75000€ | 1705€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DU CHATEAU DRIGUET | 4 | 93 | 894 | 255000€ | 2742€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU MOINDREAU | 3 | 72 | 341 | 92200€ | 1281€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 88 | 400 | 158000€ | 1795€ |
2022-08-31 | 81 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 109 | 280 | 300000€ | 2752€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 102 | 254 | 160000€ | 1569€ |
2022-09-14 | 55 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 128 | 254 | 100000€ | 781€ |
2021-06-25 | 63 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 76 | 463 | 181000€ | 2382€ |
2020-05-19 | 55 | RUE DU LAC | 4 | 85 | 1036 | 145000€ | 1706€ |
2022-09-28 | 10 | IMP JACQUES CHANTECAILLE | 2 | 52 | 424 | 72000€ | 1385€ |
2020-10-14 | 11 | RUE VICTOR | 5 | 101 | 397 | 193000€ | 1911€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU VERGER NEUF | 4 | 120 | 1009 | 192000€ | 1600€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DU MOINDREAU | 2 | 52 | 694 | 109040€ | 2097€ |
2021-08-18 | 15 | RUE VICTOR | 5 | 101 | 412 | 220500€ | 2183€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DU VERDONNIER | 5 | 119 | 1042 | 239000€ | 2008€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 4 | 84 | 408 | 138000€ | 1643€ |